有关容积率中的总建筑面积和总用地面积具体含义

总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。总用地面积:指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。

楼上的有一点点错误,地下各层建筑面积是不计算到容积率的建筑面积中去的。容积率的计算方法是总建筑面积与总用地面积的比例。其实在容积率中如果用通俗一点的话讲就是,这里的总建筑面积就是指所有建筑物的地上面积的总和。总用地面积就是土地证上的面积。就这么简单。