房地产商拿到土地后的使用年限是多少年?

一共是70年,你拿到的土地证实际年限就没有70年了。

楼房根据规划性质不同,分为住宅、办公、商业娱乐或者是综合用地。住宅的使用年限是70年,办公是50年,商业是40年,综合用地是50年。土地年限从开发商取得国土使用权证的时间进行计算。