可以办理继承过户. 首先要通过公证. 第一种: 带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续. 如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意. 须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%). 第二种: 凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续。 买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价 展开
可以办理继承过户. 首先要通过公证. 第一种: 带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续. 如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意. 须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%). 第二种: 凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续。 买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。 收起
