这个房地产合作开发协议最终的结果是怎样?

甲公司(具备房地产开发资质)与乙公司(不具备房地产开发资质)签订了房地产开发协议,甲公司负责土地,乙公司负责建设和销售,甲公司只享受利润不承担风险。根据最高人民法院有关房地产开发的司法解释这种合作开发协议应当认定为土地使用权转让合同,但是乙公司不具备房地产开发资质并且双方按开发协议已经履行了一大部分,这种情况如果法院判决的话会有怎样的结果? 收起