已购地下停车泊位没有启用期间需要交纳物业管理费吗?

地下停车位,已经购买。空置五年没有启用,物业仍要收取管理费,依据是《杭州市物业管理条例》,物业空置按七折计收物业费。停车位属于物业吗?空置还需要缴纳管理费吗?如果要缴纳,参照的是什么法律依据?