交纳物业管理费用问题

有个股票群不错，里面高手很多，群号码：13245613，有兴趣得去看看，一切都是免费的欢迎前来交流学习群观点：12月5日周一盘后分析：又到箱体下沿时，箱体下沿支撑的住吗？全天股指依旧呈现单边下跌走势，上证指数开于1093点，这也是今天的最高点，最低1077点，收盘1079点，下跌15点，下跌幅度 1.38％，成交51.6亿元，较前几个交易日都有所增加，说明市场恐惧心理有所加剧，大盘蓝筹股中石化、联通、宝钢以及长电等表现还较为稳定，这在一定程度上遏制了股指的下跌，目前市场依然未改变弱势调整的格局，从技术上看，股指上档压力比较大，目前几条重要的均线都呈空头排列态势，加之年底资金的短缺与扩容的矛盾始终没有得到有效缓解，因此预计股指后市仍将继续向下调整。如果要发生一轮有力度的反弹，均线扭转的话，必须要成交量持续均衡的放大到100亿以上向上攻击半年线并且站稳，否则还是下跌途中的反抽而已，操作策略上从稳健的角度出发，无论是心动的还是手痒的或者是想去博取反弹差价的朋友都应暂时停手观望，后市本人仍坚持998中期必破的观点不变。本人观点在大盘没有确凿出现拐点前决不轻易改变，不会象某些股评那样一出大阳就喊多，一出大阴就喊空。投资要诀：一波真正的升势起来不会是一天两天的，少则几周，多则几月甚至跨年之久，散户小资金建仓也就是几秒中就可完成，不可在升势起来前主观臆断就是底部，害怕踏空看盘关注：大盘成交量的变化，4大权重股走势，有无热点出现及热点的持续性个人意见，谨供参考！个股推荐：继续保持空仓观望。 收起

重庆天龙已经说出了必须缴纳物业管理费用的基本理由。我想解释一下虽然业主没有入住为什么还要缴纳相关的费用的理由；1、虽然业主没有入住，但是物业公司对于房屋的管理却一天也没有停止，这里包括小区治安费用、小区保洁费用这两项是大家都看得见的内容，但是这两项其实在物业管理费用里面所占比例很小。关键是大家都看不到的服务内容，例如：小区生活供水系统设备设施的日常维护管理、小区供电系统设备设施的日常维护管理、小区排水设备设施的日常维护管理、公共区域照明设备日常维护管理……等等，（假如是高层楼房还应该包括电梯的日常维护管理）。综上所述都需要管理费用，业主是小区房屋的产权人，您说是否该缴纳相关的费用呢？再说一般的公寓房屋室内包括不少的公用设备设施，比如：上水管到、下水管道、暖气管道……等等。2、即使您没有入住，而上面所提到的管理项目却每天没有停止，这一点您可以咨询一下已经入住的业主。那么，假如您不缴纳相关的费用，吃亏最大的我想应该是先期已经入住的业主，为什么呢？人家自觉缴纳费用，当然要得到同档次的服务，而我们都知道，物业管理费用收取多少？测算是按照一个小区全部的面积和入住人口、小区相关配套设施等等软硬件作为标准的。一个物业管理企业总是在为那些没有交纳物业管理费用的业主垫付“服务”而得不到报酬，您说这个企业是否可以正常的经营吗？顺祝！生活安康！ 收起

从各地物业管理的规定来说，从交房之日起你的房屋就在接受物业管理服务，就应当缴纳物业管理费用，而不论入住与否。但是，一般来说，开发商与物管企业都考虑到交房后业主会陆续装修，且这时物管设施及环境也不完善。通常会免收3个月左右的物管服务费，但是这笔钱物管不收取也难以生存，实际上是开发商代交给物管了。由于物管企业在收取物管费的实际操作中，尽管有其收费的依据，但业主往往会以没有入住为由拒交物管费，这种扯皮的事弄得他们也很头疼。于是，一些物管企业就折衷地采取对没有入住 的业主减半收取物管费。明白了上述情况，你在心里应该有补交这几年物管费的准备，但可以用没有入住为由要求少缴物管费。这也是争取罢了。具体的却要看你所在小区的物管企业的处理方式了。 收起