物业服务差,不交物业费

小区物业服务欠佳,说的多做的少。院内早5/6点,晚7点放狗扰民没有人管;楼道内乱放杂物,自行车,电动车,铁柜等;早晚上下班高峰居民占用电梯搬车无从制止等,与物业交涉过,要求整治或减少物业费,未能治理,而且问题越来越严重,至今3年没交物业费。问这个问题怎么处理,不是不想交,是想督促其工作,但问题解决不了,物业费我也没交。