求解:已经贷过款,房屋升值以后但还只是合同状态,允许再贷款么??

再贷款时没有问题的,不过您说的合同状态是指还没有过户吗?如果再买房,首套和二套的区分是看贷款记录的!

去银行咨询下 可能需要先评估的

你的意思是做抵押吗?要是抵押贷款是可以的。

楼上描述的应该不是很清楚,如果您是天津本地户口,您可以两次购房和贷款机会。外地人就只有一次机会,但是所有的一句都是根据银行和房管局所查权属证明。