名下有一套50平小房,希望换个2居,纯属改善型购房,在北京的限购政策下如何操作呢

你的房子是北京的,你的户口是哪里的,如果不是北京户籍只能把你的小房子卖了才能在买,但是银钥匙外地户籍在京不够五年社保或者五年的个税纳税证明,你把房子卖了就再也买不回来了,如果是北京户口的话,你也不能享受首套的利率!

可以买,二套,建议找家公司给您具体规划

如果您是外地户口,看是否有购房资格,如果没有,就是卖了此房也不能再买如果您是外地户口,有购房资格,不卖此房,不能再买如果您是北京户口,此房不卖,再买肯定属于二套,如果卖掉,只有公积金和全款算手套

卖了同时再买!同时进行!或者把名字过到名下没有房子的户口!

吧房子先卖了,然后在买,可按一套。

可以购买,您再买房算2套,贷款的话也算2套,不能走首套贷款利率,只能走二套贷款利率。