杭州购房限购政策

更新时间:2018.04.08 01:28:00

2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月,已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个,高压调控楼市跌入“冰点”,据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日,住建部下发二三线城市限购标准;12月,住建部知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。2014年6月26日,呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日,苏州市住建局确认,苏州五大区全线取消限购,90平米以下房屋也取消限购了。

1注意!9月19日起 杭州部分区域开始实施限购

杭州市住房保障和房产管理局官网发布了相关文件,杭州部分区域自9月19日起实施限购政策。

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2"杭十条"出台 盘点近年杭州房地产政策变化

2010年到2016年杭州房地产政策的一些变化,看看有哪些?

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3杭州限购升级 社保变2年+禁购第3套房

杭州市房管局发布调控新政:自3月3日起,杭州本地居民禁购第三套住房;外地居民在杭购房需提供2年以上的个人所得税或社会保险证明;富阳、大江东统一执行限购措施。

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4杭州调整首付比例 暂停市区购房入户政策

杭州自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整二套房住房公积金贷款首付比例”、“调整二套房商业贷款首付比例”等,三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。

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5对限购有疑问?杭州住房限购政策相关问答

不少市民对于杭州市住房限购政策还存在一些疑惑,下面就相关问题进行具体的解答。

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62017年杭州买房条件及首套、二套认定标准

从2016年9月到2017年3月,杭州出台了不少政策。这些政策与买房人息息相关,你关心的买房贷款政策、买房资格、首套房二套房认定标准,都在这儿。

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72016杭州新买房政策汇总 二套房50%首付

2016年9月份,杭州出台了很多楼市政策,比如限购、提高二套房首付比例、暂停市区购房入户政策等。下面对这些政策进行了整理和汇总,具体如下:

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8杭州11月10日限购政策解读及相关问题解答

2016年11月10日起,杭州实施进一步住房限购政策。很多人可能对于新政还不了解,下面进行了相关的解答,供大家参考。

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9一张图看懂杭州限购政策发生了哪些变化

2017年3月3日,杭州限购升级,富阳、大江东纳入限购范围。紧接着,杭州住房公积金中心调整了富阳、大江东区域的公积金贷款的首付比例。具体看看有哪些变化:

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相关问答房天下问答 >

新出台的楼市政策怎样规定的?力度大么?

房产老妖 4
你所得是昨天颁布的“330新政”吧。这次力度非常大,甚至有报道称“政策重回2009” 这次是两条政策同时下发,其中一个规定是中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。 而另一个是财政部、国家税务总局发布通知,将个人转让住房营业税免征年限由5年降低为2年,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。该规定自2015年3月31日起实施。 中原地产首席分析师张大伟表示,政策远远超过市场预期,特别是首付比例降低到40%,这将是历史最宽松的政策。首付降低起码可以直接增加10%的直接有效购买需求。整体市场成交量将在4月快速上涨。 2014年来的房地产救市政策明显可以分为三轮 第一轮:各地的松绑限购政策 第二轮:央行的限购政策调整及降息 第三轮:各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准 第四轮:两会前后的,开始鼓励自住及改善需求的政策,主要在公积金政策,回购库存商品房做保障房等。 从各地看,到目前为止已经有多地发布了房地产刺激政策。 土地财政依赖仍在 各地积极出招托市 面对楼市成交持续低迷的局面,2014年下半年起,各级政府纷纷出招托市。省级政府有福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及宁夏等省,针对房地产行业发布综合性文件,从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节着手,促进房地产市场发展,刺激购房需求入市;杭州、海口及呼和浩特等省会城市也发布类似综合性文件;更多地区则是从局部入手作出政策调整,其中公积金贷款放松以及财政补贴购房成为最主要的两大地方刺激楼市的手段;而北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市,均在第四季度对普通住房标准作出较大幅度调整。普宅标准与住房信贷、公积金、税收优惠等多个涉及购房成本的环节直接相关,因此对市场的利好作用显著。

房价拐点可能将来临?

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从定向销售到团购房,从延期保价到办卡享“一万抵十万”……楼市严控下,房地产开发商们使出浑身解数,频打各张优惠牌,在房价“降与不降”之间徘徊。 “试探性”降价 “凭在职职工工作证购买我们这里的房子,就可享受99折的优惠。”近日,某楼盘的销售团队走进了国家机关大院,对该单位职工做起了定向推销楼盘的生意。 无独有偶,最近京城多个楼盘都推出了各种名目的“促销”手段。如顺义的京汉铂寓项目推出了“买赠”特惠——购买三居房款直减10万元,购买四居送10万元外加一个车位;通州的京洲世家楼盘,现房整体均价每平方米16000元,而据销售人员介绍,楼盘的预售申请均价是每平方米22000元。“开发商是为了回笼资金,才愿意降价的。” 上海、深圳等地的楼盘也频打优惠牌。深圳盐田区的某楼盘均价1.7万/平方米,若当天登记,可享受9.7折基础上再打9.9折。其他楼盘也多有类似于直减、一口价、特价房、团购房、买房砸金蛋送家电等优惠措施。 “先看看销售局面是否改观,再做下一步打算。”中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞对中国证券报记者表示,在当前楼市交易量下滑、资金回流困难的情况下,开发商会先进行一些“试探性”营销,如稍微打点折,给些许优惠等。 链家地产首席分析师张月告诉中国证券报记者,目前待售期房出售压力增大,开发商会采用一些手段来提高销售速度。“但他们对直接降价会比较谨慎,因为明降可能会引起老业主纠纷等,影响开发商形象,一些大型企业尤其注重。”因此,目前打折、办卡等手段比较合适。 房价拐点或来临 中国 指数研究院3月监测的30个大中城市,楼市成交量总体下滑40.5%。其中,北京下滑幅度最大,达到48%,南京、杭州下滑幅度也超40%。 国家统计局公布的3月份70个大中城市房价数据显示,全国房价整体出现企稳态势,尤其是调控最为严厉的北京、深圳等一线城市,房价环比持平或回落。 与此同时,国家对楼市的调控政策却丝毫没有放松。继限购、制定房价调控目标等一系列政策出台之后,4月上旬起,国务院又派遣8个督查组分赴16个省(区、市),对调控政策的落实情况开展专项督查。国务院常务会议近期也强调,要“巩固和扩大房地产市场调控成效”,“坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”,重申“严格控制投机投资性购房需求,努力增加市场供应,稳定市场预期,把房价控制在一个合理水平”。 重重压力之下,开发商究竟要在“降与不降”之间徘徊多久?牛凤瑞表示,目前开发商面临价格下行的压力非常大,若还是卖不出去,不排除通过加大降价幅度等措施吸引买主。但他亦指出,房地产政策要通过各种要素的配置来达到调控效果,短期内就调控见效,期望值太高。
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