公寓与住宅的区别

1.公寓税费高2.公寓也是产权3.公寓过户的税费非常高

1.公寓税费高2.公寓也是产权3.公寓过户的税费非常高

公寓一梯多户 过户费用和办公楼手续一样 贷款5层 首套 利率上浮百分之10 水电费和暖气比普通房高 基本使用年限是50年 或者是40年的都有。

公寓属于非住宅,也是有产权的,产权四十年。公寓过户的费用参照非住宅,契税4%,个税2%,营业税5.6%,土地增值税2%-3%因地区而异,交易费1%,产权证工本费550元每件。其他费用的和住宅一样,维修基金30-40元每平米。贷款成数和利率与住宅不同,首付不低于50%,利率上浮20%-30%不等。公寓不受限购政策限制。

公寓过户费用通常要比住宅的多,使用年限一般在四十年,属商业用地,水电等费用要高些,一般居住的话还是买住宅,但在特定情况下公寓也可以,只是物业费,过户费,要比住宅高,但如果地角好也值.

公寓一般都是一梯多户,小户型为主,契税比住宅高,但公寓房一般的地脚都是很不错的。

现在的公寓分住宅式公寓和公建(酒店式公寓),现在的市场情况下,公建式的是不受限购令影响的,贷款也不受限,契税是4%的,土地使用年限40年

使用年限不同 公寓一般是40年,或50年,住宅是70年,相比较而言,公寓大多数电费用也偏高,大多走商业用点公寓相比较住宅得房率较低

公寓一梯多户 过户费用和办公楼手续一样 贷款5成 首套 利率上浮百分之10 贷款年限最多10年,水电费和暖气比普通房高 基本使用年限是50年 或者是40年的都有。

公寓也是产权房子,产权一般50年,住宅70年,公寓就是没有住家的感觉,别的都挺不错的