单位想拆除旧房(有土地证)后在原址增高新建住宅楼,需要交哪些土地费用?费率多少?谢谢达人指点。

事业单位土地,有土地证。其上在1974年建有3层楼房,现成危房。拟拆除危房后在原址新建6层楼住宅。需要交土地费用吗?怎么计费?谢谢。