不通过中介卖房 过户之后如果买方不去办理抵押贷款卖方怎么办?

我要不通过中介卖房,买方需要公积金贷款,并告诉我把首付交给托管账户之后,需要过户之后拿着新的房产证去公积金管理中心办理抵押贷款,我的问题是如果他拿到新证之后不去办贷款怎么办,我有什么办法制约他么?通常如果通过中介应该是中介拿着房产证去办贷款,这样买卖双方都放心,我们不通过中介,过户之后怎样保护卖方利益呢?是否需要做个公证什么... 展开