买二手房,合同上写了如果过户不成,定金和其他收到的款项全部退还。现在不想买了与法律有冲突吗?

买二手房,合同上写了如果过户不成,定金和其他收到的款项全部退还。现在不想买了,能要求卖家退吗?这个约定有效吗?与法律有冲突吗?