购房合同与法律冲突时怎么办

购房时开发商说合同都是房管局统一印制的,都是一个样,没让我看。我要拿回家看,他说等你签完慢慢回家看。我想:反正是房管局统一的合同,也就没太在意。等我拿回家一看,发现好多地方都是对开发商有利的,和法律规定有冲突。如下:测绘费要业主交:(我记得测绘费是开发商交的);物业管理房屋作为分摊面积;等等.希望哪位大哥给点意见,谢谢了啊!

tj51|2010-01-31 22:02 |来自北京市

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szj321

测绘费是要交的,应是开发商与业主各一半,在你的房产本上有你房子的附图,就是你要交测绘费的原因,一般来说不会超过3元/平米,只要物业管理用房是属于全体业主的,是要分摊的;签合同时不让看是违法规定的,如果你指的对开发商有利的地方,都是合同里可选或是后填的,应是业主与开发商协商的地方,你是有权提出意见的,一般在签合同时商讨,或要求填补充协议或更改部分条款,问题是你已经签了,就比较麻烦,这相当于你认同该合展开

2010-02-01 16:47

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suyunxiangben

相冲突的时候以国家法律为准

2010-02-01 18:25

来自北京市

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syzhjjw

这个很麻烦的,如果您所说的条款利于开发商的话,你签了,等于你已经认可了,只有你有证据说明开发商故意隐瞒,没有尽到告知义务,这样还有可能重新签订。如果是原则方面和法律法规冲突,那合同该条款以法律法规为准,如果概念模糊的,不能清晰界定的,跟进民法通则中的规定,是要将解释倾向于弱势群体,在这种情况下,作为你和开发商,你就是属于弱势群体范畴。

2010-02-01 15:34

来自北京市

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