二手房贷款流程是怎样的?

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。中原地产 为你解答 收起

我来说说大连的流程吧:首先买方需要审核贷款资质,买卖双方带着相关的资料(买方:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房资格证明;卖方:身份证)到银行面签,七个工作日银行出结果,后买卖双方过户,产权证变成买方的名字后到银行抵押,五个工作日银行审核签字,两个工作日放款。这是商业贷款的。而公积金贷款是买方先填写公积金贷款申请表后有中介进行网上审核,没有问题的话买卖双方过户,产权证变成买方的名字后到公积金处面签,大概需要十五个工作日银行放款。 收起