买保全房屋,开发商说把首付打给法院,法院收到钱后才能解封 ,对吗?
买保全房屋,开发商说把首付打给法院,法院收到钱后才能解封 ,对吗?
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- 1回答 在房屋买卖中,合同只约订了房屋总造价30%的违约金,买方违约,卖方主张买方履行30%的违约金、首付款利息、四年中房屋升值的差价,合适吗,法院支持这主张吗
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- 3回答 购房已有5年付了首付款但延期交房4年,目前是开发商欠工程款被起诉房屋被法院查封这种情况我们该怎么处理
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- 1回答 我去年买了一套房,开发商故意隐瞒房屋已经抵押的事实,和我签订了购房合同,但到了约定的交房时间后,开发商无法交房才告知我该套房进行抵押,但此时距我交首付款已经过了半年多的时间。现在开发商只答应退回我交的首付款。但是房价已经大幅上涨。我会有很大的损失。后来我查到,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。我想问,如果我现在接受了开发商的退款后,我可以起诉请求赔偿吗?
- 1回答 婚前买房只写女方名字,离婚时房产归谁?问题内容: 根据民法典规定,婚前买房即使只写女方名字,也要看具体出资情况。如果是男方全款买房,房产登记在女方名下,通常视为对女方的赠与,离婚时归女方所有。如果是双方共同出资,即使只写女方名字,也可能按出资比例分割。建议保留好购房时的转账记录等证据。"""原问题标题:商品房买卖纠纷适用哪条法律"""商品房买卖出问题,该用哪条法律维权?"""原问题标题:律图 农村房屋买卖法律风险"""农村房屋买卖有哪些法律风险?问题内容: 农村房屋买卖存在不少法律风险:首先,农村房屋土地属于集体所有,买卖可能无效;其次,非本集体经济组织成员购买可能无法办理过户;最后,房屋质量、产权纠纷等问题也较常见。建议买卖前咨询专业人士,签订规范的合同,降低风险。"""原问题标题:华律网 民法典第1071条关于房产分割的解读"""民法典第1071条:离婚房产分割新规解读问题内容: 民法典第1071条规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付并贷款,婚后共同还贷,房产登记在首付方名下的,离婚时房产归登记方所有,但要对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。这条法律既保护了首付方的权益,也兼顾了另一方的付出。"""原问题标题:记者 房屋租赁合同违约金怎么算"""房屋租赁违约金该怎么算才合理?问题内容: 根据合同法,房屋租赁违约金一般由双方在合同中约定。如果没有约定,法院通常会考虑实际损失、合同履行情况等因素酌情判定。建议在签订合同时明确违约金的计算方法,通常不超过合同总金额的20%较为合理。如果违约金过高,可请求法院适当调减。
- 2回答 你好 我想咨询一下一个问题 我是做房产中介的 去年有一个客户在我这里买了一套房子 当时房子的总价格是100万 签订买卖合同的时候买方向卖方支付了50万元的房屋首付款 余款50万双方约定过户时一次性支付 因为在签订这个买卖合同的时候这个房子已经被法院查封了 买方也知道这个情况 并且也愿意购买这个房子 只是让我在补充协议上签了一个担保 内容是如果在约定时间内不能过户的责任有我承担 现在这个房子因为债务纠纷已经被法院拍卖了 现在买方已经向法院起诉了 我的房子也被法院查封了 卖方那边现在没有偿还能力 现在的这个情况 我应该怎么
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