代办房产过户需要什么条件?代办需要准备哪些材料?

房产过户的手续不复杂，只要过户双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到办理现场，要签字的。如一方不去的话可以代办房产过户，但是必须提供经过公证的。代办的情况下，必须要有买卖合同等证明，还需要双方的证件和申请表，证书等文件。代办房产过户需要什么条件？1.投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。二、代办需要准备哪些材料？房地产转移登记申请表、申请人身份证明；房地产权利证书；3．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；6.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；7.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；8.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；9.房地产共有人同意转移的意见；10.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；11.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；12.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。办理房产过户并不复杂，如果没有时间办理的话，可以去找可靠的中介代办房产过户。 收起