急求！昌平区房产过户卖方需要准备的材料，谢谢！

昌平区房产过户卖方需要准备的材料，求近期办过过户的朋友回答，离异的需要出示离婚证或者财产判决书吗？房产证是是一个人的名字，还需要另一方到场吗？？？