在昆明买二手房,外地户口,第一套房, 有哪些税费?各是多少?

无论是本地户口还是外地户口,税费都是一样的,都是国家统一的,唯一不同的就是外地户口要有一年以上的社保或纳税证明。税费有: 房子产权不满五年的如下:1.营业税:上交百分之五点六;2.契税: 90平米以内的百分之一,90-144以内的百分之一点五,144以上的百分之三;3.个税: 百分之一;4.公证费:百分之零点三;5.转让手续费:房改房2.50元/平米,商品房5.00元/平米;6.所有权证工本费:80元/本;7.土地收益金:房改房百分之零点五,商品房免征;8.贴花:5元。 产权满五年的如下:1.营业税:144平米以上的上差额的百分之五点六,144以下的免征;2.个税:售房人出售房屋是唯一住房的免征,否则按成交价的百分之一征收;3.其它的同上。 贷款的如下:1.商业贷款:首付百分之三十,贷款百分之七十,基准利率百分之七点零五【根据政策的变化,有的可能会在基准利率的标准下上调百分之五到百分之十五不等;2.公积金贷款:首付百分之三十,贷款百分之七十,贷款时间五年以下的按百分之四点五的利率算,五年以上的按百分之四点九的利率算;3.商业住房的商业贷款:首付百分之五十,贷款百分之五十,在基准利率的标准下上浮百分之十五至百分之三十,即贷 收起

无论是本地户口还是外地户口,税费都是一样的,都是国家统一的,唯一不同的就是外地户口要有一年以上的社保或纳税证明。税费有: 房子产权不满五年的如下:1.营业税:上交百分之五点六;2.契税: 90平米以内的百分之一,90-144以内的百分之一点五,144以上的百分之三;3.个税: 百分之一;4.公证费:百分之零点三;5.转让手续费:房改房2.50元/平米,商品房5.00元/平米;6.所有权证工本费:80元/本;7.土地收益金:房改房百分之零点五,商品房免征;8.贴花:5元。 产权满五年的如下:1.营业税:144平米以上的上差额的百分之五点六,144以下的免征;2.个税:售房人出售房屋是唯一住房的免征,否则按成交价的百分之一征收;3.其它的同上。 贷款的如下:1.商业贷款:首付百分之三十,贷款百分之七十,基准利率百分之七点零五【根据政策的变化,有的可能会在基准利率的标准下上调百分之五到百分之十五不等;2.公积金贷款:首付百分之三十,贷款百分之七十,贷款时间五年以下的按百分之四点五的利率算,五年以上的按百分之四点九的利率算;3.商业住房的商业贷款:首付百分之五十,贷款百分之五十,在基准利率的标准下上浮百分之十五至百分之三十,即贷款利率为百分之八点一零七五至百分之九点一六五。 大体就这些了,不知道对您有没有用 收起

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的房屋产权证和他本人的身份证.然后你可以持房产证原件到房屋所在地的房屋交易中心查询该套房子的相关信息,例如有无其他产权纠纷,有无二次抵押等等.有中介吗?如果有,这是中介该干的事.没有只好你自己跑一趟了. 还有,房东有无结婚?买房子的时候一定要他爱人到场签合同.不要小看这点,如果是婚后共同财产,即便房产证上只有房东一个人的名字,如果他后悔了,可以让他老婆打官司的,输赢么,现在新的物权法出来了,可能保护善意的第三方,但谁也不敢保证你就能赢了这官司,总归是麻烦的,所以要尽量杜绝一的房屋产权证和他本人的身份证.然后你可以持房产证原件到房屋所在地的房屋交易中心查询该套房子的相关信息,例如有无其他产权纠纷,有无二次抵押等等.有中介吗?如果有,这是中介该干的事.没有只好你自己跑一趟了. 还有,房东有无结婚?买房子的时候一定要他爱人到场签合同.不要小看这点,如果是婚后共同财产,即便房产证上只有房东一个人的名字,如果他后悔了,可以让他老婆打官司的,输赢么,现在新的物权法出来了,可能保护善意的第三方,但谁也不敢保证你就能赢了这官司,总归是麻烦的,所以要尽量杜绝一 收起