外地有房纯商贷未还清,上海本地买房可以使用组合贷款吗?

本人一直在上海工作,在上海缴纳的公积金也未曾使用过。前年在我外地买了一套房子,使用的是纯商业贷款,目前未知还没有还清。打算在上海购买一套房子,不知道可否使用我和我老婆的公积金进行贷款,如果不够的话能否使用商业贷款,也就是组合贷款的方式如果可以使用组合贷款的方式,商业贷款是否有什么限制,请求高人回答。谢谢!

kaisibaoer|2012-02-14 19:14 |来自北京市

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是可以组合贷款的，但商业贷款是二套而且上浮1.1或1.2倍徐汇地区而且只可以贷三成

2014-09-16 20:47

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房天下知识为您分享了一条干货

: 杭州上海哪里买房投资好?杭州官宣“认房不认贷”去查看
随着杭州市房地产市场的调控政策的不断升级,杭州市政府近日宣布实施“认房不认贷”的新政策,引起了广泛的关注和讨论。这一政策的实施将对购房者的住房贷款政策产生重大影响。

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如果你外地那套没有还清的话,你在上海买房算第二套,最多只能贷四成,利率要在基准利率的基础上上浮10%

2014-06-01 18:51

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可以贷纯公积金或者组合贷款的，利率上浮10%。公积金是30万/人，如果有补充公积金是40万/人。

2013-05-19 18:00

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公积金首套，商业贷款第二套的。。

2013-05-09 09:13

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如果你外地那套没有还清的话,你在上海买房算第二套,最多只能贷四成,利率要在基准利率的基础上上浮10%.

2013-04-25 21:58

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第一，你要把你的房子卖了才能做首套，商业贷款和公积金不能做首套。

2013-02-21 14:59

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组合贷款做不成首套，所谓的包装搞不定的（最后贷款公司收点资料费用），如果可以的话您们可以申请纯公积金贷款，可以算首套房贷款。

2012-12-29 11:45

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熊辉二手房经纪人请拨打电话18717753587电话联系百科详情

当然可以使用组合贷款，但是商业贷款只能贷四成付六成，利率上浮10%

2012-09-04 20:48

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你这种情况一般的人都是可以给你操作的

2012-06-17 18:27

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芸若

现在购房实施的是认房又认贷,交易中心的信息现在还没有联网,但是银行的资信已经通了。根据您的情况,贷款的话属于二套房贷,可以使用组合贷款,但是不能享受首套贷款优惠

2012-02-16 20:50

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第1-10条,共19条

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