外地有房纯商贷未还清,上海本地买房可以使用组合贷款吗?

本人一直在上海工作,在上海缴纳的公积金也未曾使用过。前年在我外地买了一套房子,使用的是纯商业贷款,目前未知还没有还清。 打算在上海购买一套房子,不知道可否使用我和我老婆的公积金进行贷款,如果不够的话能否使用商业贷款,也就是组合贷款的方式 如果可以使用组合贷款的方式,商业贷款是否有什么限制,请求高人回答。谢谢!