按经济适用房管理的央产 超标怎么交税

房子是单位的央产房2002年拆迁原地回迁房本性质变成了经济适用房管理的,3%的土地出让金,但是确实还是电子信息部的央产房,可以销售,想知道如果单价和总价都超非普的时候如何收税。现在面临这个问题。