证过五年唯一房产出卖200平方米,税收要交多少项?

您好，根据您的情况，证过五年唯一物业免征个税，因为超过144平米，是非普通住宅，是需要缴纳增值税，满二年以上的非普通住宅，此税可提供上手发票差额征收：（成交价－上手发票价） ÷（1+5%）×5.6%；买家是首套房契税税率为1.5%，二套房契税的税率为3%。