先付款还是先过户？这可能是二手房交易中大多数买卖双方疑虑的问题。其实不用纠结，做“资金监管”就能解决问题。就像买房卖房时用了“支付宝”一样，不是“货到付款”，也不是“付款发货”，而是找一个第三方来“监管”这笔钱，货不到不“解冻”，同理，不“过户”不给钱。看看，在二手房的“付钱”过程中，到底有什么风险呢？1) 买方全款购房，要求提前过户，尾款之后再给，卖家会存在极高的风险。过去常常有这样的情况，买方 展开
先付款还是先过户？这可能是二手房交易中大多数买卖双方疑虑的问题。其实不用纠结，做“资金监管”就能解决问题。就像买房卖房时用了“支付宝”一样，不是“货到付款”，也不是“付款发货”，而是找一个第三方来“监管”这笔钱，货不到不“解冻”，同理，不“过户”不给钱。看看，在二手房的“付钱”过程中，到底有什么风险呢？1) 买方全款购房，要求提前过户，尾款之后再给，卖家会存在极高的风险。过去常常有这样的情况，买方手上并不够买房的钱，只是想买了房子以后拿去抵押贷款，滚动买多套房子，很容易引起资金链断裂。卖家收不回尾款不说，还因为“过了户”而失去了产权。2) 房子有抵押，卖家想用首付款来“解抵押”，买方风险会很大。第一，卖家有可能将解抵押的钱挪作他用，导致房子没办法解压第二，房子有可能还有多笔欠款，买方支付的钱只能解压其中一个，解除一笔还有其他笔，轻则延误交易，重则钱房两空。这些风险，都可以通过“资金监管”解决。既能保证 买方的资金安全，确保房屋过户后再支付房款，即便房子不能过户，钱也不会打水漂。也能确保 卖家在“过户”之后，能在约定时间拿到全部房款。如果还是不明白怎么回事，这张图告诉你什么是二手房交易中的【资金监管】。 收起
