二手房是先过户再付款还是先付款再过户?

买二手房付款注意事项有:1、了解以后居住的费用。水、电、煤、暖的价格,物业管理费的收取标准和车位的费用。2、小心房款和产权的交接。不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位,如律师楼或信誉较好的代理公司处,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户。希望我的回答能帮到您!

分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后,买方先支付给卖方一定比例的首付款,待过户后再支付尾款。二手房商业贷款流程而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同,采用全款支付的,过户后,买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的,则需在签订《房屋买卖合同》后,申请商业贷款或公积金贷款,抑或是组合贷款,待过户完毕后,银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。

一手房先过户90天内交契税。首套90方以下总房价的1%,90方以上总房价1.5%。非首套统一交总房价的3%。二手房先交税再过户。