四老房产变更产权所有人

您好，感谢您关注链家网。变更给子女的话，有两种方式，第一是赠与：有3%的契税和千分一的印花税。赠与后按照以前的房本计算房屋年限。第二种方式是买卖，看您的房子是什么类型的，正常情况下有3%契税（如果买受人是首套购房，90平米（含）以下契税1%，90平米以上，契税1.5%；还有5.6%的增值税（满2年的房子免交增值税）还有差额20%的个税（房屋满5年且是家庭唯一住房免征个税）。所以看您老人房产的具体情况。建议您可以咨询附近的链家经纪人。希望可以帮助到您，望采纳！谢谢。 收起