您好！链家资深店经理陈素霞很高兴为您服务！目前上海二手房交易首付款是直接打给卖家的。监管不是强制性的，如果您想选择监管的话，咱们要和房东进行协商，需要双方配合的。1.资金监管的意义：对于客户，通过将交易资金进行监管，在过户后再进行解冻，规避了资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。对于房东，通过资金监管，确保交易的安全，打消客户顾虑，促进交易顺利进行。保证客户方有足够资金 展开
您好！链家资深店经理陈素霞很高兴为您服务！目前上海二手房交易首付款是直接打给卖家的。监管不是强制性的，如果您想选择监管的话，咱们要和房东进行协商，需要双方配合的。1.资金监管的意义：对于客户，通过将交易资金进行监管，在过户后再进行解冻，规避了资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。对于房东，通过资金监管，确保交易的安全，打消客户顾虑，促进交易顺利进行。保证客户方有足够资金购房，确保业主的正当利益。2.目前可以做资金监管的银行有中国银行，交通银行，上海银行，中国工商银行，中国农业银行，上海农商银行，中国建设银行等。3.流程：①交易双方签订买卖合同及资金监管协议 ②客户方首付款存入资金监管账户 ③交易双方到交易中心办理交易 ④完成过户，银行凭《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》将贷款划转至资金监管账户 ⑤领取产证与《不动产登记证明》 ⑥资金监管划转至业主的账户以上信息仅供参考。如有需要可以直接联系我。谢谢 收起
