二手房交易打过首付款后还能不能毁约？

我10年10月买了一个二手房，首付了16万，按揭14万，贷款当月就申请了，到11年1月还没下来，房主不愿意卖了，（房子交易时30万，2011年1月好象38万，他不想卖了。而我已经打了首付款，也已经用他的房产证低压贷了款，贷款已经批了，只是钱还没批下来，（好象银行2010年的放款额度已经完了，）请问他能毁约吗？