您好，在二手房交易过程中，买方一般有四次付款行为，第一次是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金，第二次是签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款，第三次是房屋过户后支付的房款，最后一次是支付尾款。1）在支付意向金时一定要在房产登记处调查买卖房屋的基本信息，检验房产证真假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。如果《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介公司； 展开
您好，在二手房交易过程中，买方一般有四次付款行为，第一次是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金，第二次是签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款，第三次是房屋过户后支付的房款，最后一次是支付尾款。1）在支付意向金时一定要在房产登记处调查买卖房屋的基本信息，检验房产证真假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。如果《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介公司；如果是买卖双方自行交易，意向金直接交给卖方，买方在交意向金的时候一定要慎重。2）首付款是在签订房屋买卖合同时或之后几日内支付，这笔款很多，至少在房款的20%以上，首付款的支付风险大，要慎重。3）第三笔房款一般是在房屋产权过户后支付，过户后房屋的产权人就是买方了，不论是现金支付还是靠银行贷款支付都没问题，但是也要注意这笔款交给谁，收款人一定要是卖方或其委托的收款人。4）最后一笔尾款的支付也很重要，这笔款的数额不大，一般在房价的10％左右。它能保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的户口迁出，不然的话买方就不要轻易支付尾款。 收起
