您好，购买二手房，常见的房屋质量问题大致如下：1）漏水问题：在看房时要特别注意查看是否具有屋顶漏水、地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水、墙面渗水等问题。2）房屋开裂：首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用；若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承 展开
您好，购买二手房，常见的房屋质量问题大致如下：1）漏水问题：在看房时要特别注意查看是否具有屋顶漏水、地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水、墙面渗水等问题。2）房屋开裂：首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用；若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。3）市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，检查户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用了天然气等。4）私搭私建：检查房屋内外部结构是否有改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间，以及阳台的封闭情况等。5）房屋装修：房屋是否刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。 收起
