买二手房,个税计算公式是什么?

您好，感谢您关注链家网。个税的计算方式如下：1、差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%2、全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%3、特殊：出售的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）唯一住房，免征个税。希望能帮到您，望您采纳，谢谢~ 收起