二手房供暖费问题咨询

事情是这样的家里买房,然后房主在转让前就欠供暖公司的取暖费,现在取暖公司管我要前几年的钱,但是房产合同上写得是房屋一切费用由原房主承担。我也查了沈阳供暖的条例,钱需要双方结算。现在找不到原房主了,想走法律程序怎么办