妻子外地户籍,满五年社保影响交易吗?

你好！链家吕承丽很高兴为您服务！  首先，商铺可以卖给个人，您是北京户口，只要您名下现在没有商业类房产您是可以购买的。满五年纳税和社保针对的是外地户口或者是家庭名下已经有商业类用房的客户。所以针对与您目前的情况，是没有影响的。