买卖二手房资金监管怎么做?

您好，非常感谢您对链家网的支持与信任！1，资金监管确实能够保障买方的资金安全问题。资金监管在买卖交易过程中确实也很重要。2，资金监管=成交价-定金-贷款值（评估价的七成/六成/三成）。3，资金监管流程：首先买方先将首付款存进一张银行卡账户，然后买卖双方约定时间一起到银行签订资金监管协议，协议签订好后，买方再将首付款转入银行监管账户。4，资金解冻流程：买卖双方在国土所完成产权转移登记之后，即买方拿到新不动产登记证后拍照或者扫描，或者将不东产权证书复印件递交给监管银行（根据监管银行解冻要求不同相应提供），之后银行审核无误后将监管资金结算至业主预留收款账户。另外，需要注意的是，如果交易不成功，或双方协商解除资金监管的交易资金，需买卖双方本人持身份证原件、托管协议原件及银行卡原件前往监管银行签署资金监管解除协议，办理解冻手续。5，对于资金监管的重要性有图片补充，请看下图，希望能够帮您解决问题。希望以上回答能帮到您，望采纳，如有疑问可继续追问或随时来电咨询，链家万翱翔很高兴为您服务！ 收起

资金监管的作用对于客户：通过将交易资金进行资金监管，在过户后再进行解冻的流程，①规避了业主恶意骗款；②资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全；对于业主：①通过资金监管，确保交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；②交易资金提前划入托管账户，保证客户有足够资金购买房产，规避了客户中断交易的风险，确保了业主的正当利益。资金监管流程：首付款存进客户一张银行卡账户；客户业主双方约定时间一起到银行签订资金监管协议；客户将首付款转入银行监管账户。解冻流程：完成过户手续后；提交相关纸质资料（将新不动产权证书复印件递交给监管银行）；银行审核无误后将监管资金结算至业主预留收款账户。资金监管的交易资金，如果交易不成功，应当如何处理？需要提供哪些资料？处理方式：若交易不成功或双方协商解除资金监管的交易资金，需客户业主本人持身份证原件、托管协议原件及银行卡原件前往监管银行签署资金监管解除协议，办理解冻手续；所需材料：客户业主身份证原件（有代理人的，代理人身份证原件，公证委托书）；客户业主持有的两份监管协议原件、客户刷卡小票持卡人联及监管协议中预留的银行卡原件。做资金监管时，是否可以委托其他人去银行办卡？可以，但要受托人持公证处开具的《委托公证书》，同时《委托公证书》上应标明有委托办理银行开卡事宜相关字样。资金监管详情了解。 收起