商业用地怎么算税费?

您好，下面是常用的商业计税方法：契税：网签价*3%印花税：网签价*0.1%营业税：（网签价-原购房价）*5.6%土地增值税：（网签价-原购房价-原契税-现营业税-折旧）*30%（根据增值部分的多少按照30%-60%不等缴税税费）个人所得税：（网签价-原购房价）*20%备注：折旧率=原购房价5%房本年限

您好，感谢您关注链家网！商业用地税费有两种算法！能提供发票和契税票的，1.契税全额3%，营业税差额5.6%，个税差额20%，增值税30%-60%，印花税全额0.1%，不能提供发票的，1.契税全额3%，营业税全额5.6%，个税全额20%，土地增值税全额5%，印花税全额0.1%