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北京户口,公积分贷款的房卖了再买,算二套房吗,公积金还能再用吗,按现在的政策,首付提多少

如题,现在有套小面积住房,已婚,房是婚前买的,公积分贷款,现在想换个大点的,把小的卖了,公积金是否可以再用做第二套房的贷款?二、新买的房算是二套住房吗,首付比例和贷款利率,按现在的政策是否会提高?分别是多少?求解!

欣屁屁|2012-01-10 13:22 |来自北京市

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其他答案

只要把房子卖了,是名下没有房产和贷款,公积金就算首套

2012-01-12 16:25

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 北京公积金贷款仍执行认房认贷政策,公积金贷款断供会怎样?去查看
在目前的房地产市场中,公积金贷款一直是许多购房者的首选之一。与商业性个人住房贷款相比,公积金贷款具有较低的利率、较长的贷款期限等优点,受到了广大购房者的青睐。然而,随着北京出台的“认房不认贷”政策,银行业金融机构的商...

您好,首先记住一句话,公积金认房不认贷,只要您现在名下没房,把手里的小的卖了,公积金贷款还清,就可视为首套。如果是第二套的话,首付6成,利率上浮10%。(公积金的为4.9,商贷的为7.05)

2012-01-12 15:08

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如果是公积金贷款的话。卖了在买按首套。首付是按手套比例

2012-01-12 13:54

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可以用,卖了再买算首套,你把之前的还款结清证明留着,二手房首付3成

2012-01-12 12:39

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公积金卖了以后在买的话算是第一套但是契税是按照二套缴纳百分之3

2012-01-12 11:25

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房子卖了用公积金在买就可以算首套,按首套利率4.9走,贷款成数也是按首套走,但是前提名下房子卖了没有房子。

2012-01-12 11:23

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把之前公积金贷款买的房子,贷款还清出售之后。可以用公积金贷款,算首套房,首付2成就可以。新买的房子缴税的时候是按二套缴纳契税3%。公积金利率是基准利率0.049

2012-01-12 10:32

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只要您名下没有房产,用公积金贷款就算1套

2012-01-12 09:06

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房子卖了之后,再买算一套。

2012-01-11 22:50

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奥特曼打小怪兽0716

你卖了以后可以按照首套的规定来算

2012-01-11 22:04

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第1-10条,共15条

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