商铺的交易税费怎么计算?需要交印花税吗?

商铺的交易税费中包含印花税，印花税为申报价的千分之一。商铺交易所涉及的税费包含五种，分别是营业税、个税、契税、印花税以及土地增值税。由于是商业房产，所缴纳的税种也多于普通商品房。详细税费计算方法如下：1 、营业税：（申报价-原值）*5.6%2 、个税：（申报价-原值）*5.6%3 、印花税：申报价*0.1%4 、契税：申报价全额*3%5 、土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金其中前四种税费只需明确申报价和原值便可，下面用一个小例子详细解释土地增值税算法：一套原值 50 万，现价 100 万，房子满 2 年，上次契税 3 万，本次营业税 5 万的商铺，需要交纳多少土地增值税？扣除项目金 =50 万 +3 万 +5 万 +50 万 5%2=63 万增值额 + 申报价 - 扣除项目金 =100 万 -63 万 =37 万税率 = 增值额 / 扣除项目金 =37/63 万 =0.58 （大于 50% ，税率 40% ）土地增值税 = 增值额 * 税率 =37 万 * 40%=14.8 万?在进行商铺交易税费计算时，需要明确申报价以及原值，计算扣除项目金，根据税率计算区间确定税款具体需要缴纳的数值。希望对您有所帮助。 收起