营业用房交易税费如何计算?需要交印花税吗?

营业用房一般属于商业房产，也有70年产权的住宅因为临街等原因改成营业用房的，所涉及的税费跟普通商品房相同，如果是商业性质的房产，税费包含五种：营业税、个税、契税、印花税、以及土地增值税，营业用房交易税费计算方法如下：1、营业税：（申报价-原值）*5.6%2、个税：（申报价-原值）*5.6%3、印花税：申报价*0.1%4、契税：申报价全额*3%5、土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金在营业用房交易税费中，土地增值税占据很大的比例，这也是商业用房比普通商品房税费高的关键点，希望上述计算方法对您理解营业用房交易税费计算有所帮助。 收起