物业管理费纠纷

我开了一家店,第一年缴了物业管理费5000元,垃圾清运费1500元,装修开始后,看着门口堆积的垃圾去找物业,理由是小砖块等物不在清运范围以内所以不予清运,没办法只好自己花钱运了,随着木工的进门,又产生了不少的垃圾,去找物业,一直找借口拖,拖了近一个月也没来一辆运垃圾的车,眼看着就要开业了,店面房是租的,真是拖不起呢,没办法鼻子一捏又自己花钱拖走了垃圾,花了1500元,物业没拖一车垃圾,这是其一;开业第一天,电总是跳闸,开始以为是装修时电工线没排好,电工师傅来了查半天也找不出原因,只好打电话给电力公司,来的正好是一位熟人,告诉我说是物业将该店面房的电容量调得太低了,所以才跳闸,又说是已经禁告过物业,他们没有权力这么做,这是其二;开业不久,发现二楼男卫生间的顶上漏水,查了后发现是开发商排的下水管漏水,去找物业,来人看了以后说,拿个盆在上面接着,满了倒了再放上去,我说这也不是个事啊,对方回答说那没办法,要不就将你装修好的吊顶拉了,修好了你们自己再重新找工人来做顶,没办法不再找他们了,自己找人来很快就修好了,缴了几万的维修基金,可没有相应的服务,这是其三;开业期间,自来水无缘无故停了有三、四次,第一次还以为是停水了,问了左右邻居他们都有水,让店里员工去水阀处看了,才发现被人关了,这事没有证据只是怀疑是物业所为,因为和他人没有过结,别人也不知道我们的阀在哪儿,这是其四;物管领导有一次看到我说:逢年过节,你怎么也不和我们意思意思。。。我哑口无言,自开业以来没有感觉有服务,真切的感觉到这不是一家物业公司,我们花钱没请来物业,是请了一“老爷”。随着时间的推移,二任物业领导来收物业费,我说了自己的理由,言谈中威胁要用砖块砸坏我们的店玻璃,我说我们店有摄像,他说雨天穿着雨披,戴着帽子,谁能知道是谁啊,我哑然。。。一个多月后三任领导上任,来店里留下电话号码,不敢怠慢,立即打过去,诚心交流,对方说不管前任是如何做的,你只要说是缴还是不缴,并给我至多一周的时间,早就听闻这家物业有黑社会性质,不知道现在该怎么办,特咨询专家,恳请能给予帮助 收起