从2015年3月开始，土地证和房产证已经进行统一，改名为不动产登记证，北京二手房房产证办理流程分成五步：签订买卖合同，到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、领取房产证。一、北京二手房房产证的办理流程是什么？1.签订买卖合同：二手房房产证办理之前您必须要签订买卖合同，证明您已经购买了这套房。网签完成之后，只要准备好材料，购房者就可以去办理房屋登记。2.到管理部门登记：北京市是由国土部门负责土地登记 展开
从2015年3月开始，土地证和房产证已经进行统一，改名为不动产登记证，北京二手房房产证办理流程分成五步：签订买卖合同，到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、领取房产证。一、北京二手房房产证的办理流程是什么？1.签订买卖合同：二手房房产证办理之前您必须要签订买卖合同，证明您已经购买了这套房。网签完成之后，只要准备好材料，购房者就可以去办理房屋登记。2.到管理部门登记：北京市是由国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理。3.缴纳二手房交易税费：二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。4.提交申请材料：需要提交：房屋所有权转移登记的登记申请书；申请人身份证；房产证；房屋所有权发生转移的证明文件；契税完税或者减（免）税凭证；房产平面图和房屋登记表，以及其他必要材料。5.按照规定时间领取房产证二、不动产证和房产证的区别在哪？1.不动产证比房产证内容更加详细具体，加入使用年限和价格之类的内容。2.不动产证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。3.不动产证已经代替房产证。北京的房产证已经逐渐换成了不动产证，不动产证相当于是房产证和土地证的统一。北京不动产证的办理流程和房产证的流程类似。 收起
