买二手商铺,有房产证无国土证可否买,有什么风险?

您好,我最近准备出手购买一套商铺,对方有房产证,暂时没有办到国土证,据房屋中介说国土证在修建商铺所在的商圈开发商手里,以后能办到,请问有什么风险,只有房产证是否可以作为购买商铺讨价还价的理由,今后如果我准备再次出售,会遇到什么问题?谢谢

dodo1990|2012-02-16 21:05 |来自北京市

不是所有的房子都有土地证,比如西马场那边的房子基本都没有,照样过户

2012-02-17 22:39

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 无房产证的二手房能买吗？深度解析交易风险和注意事项去查看
买卖无证二手房存在不小风险，因为它可能导致购房者无法进行合法的产权登记，增加了房屋被抵押或二次出售的风险。按照法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。二...

可以,没有什么风险,如果没有国有土地使用证,是出不了房本的!有了房本是可以在次交易的

2012-02-17 21:12

来自北京市

可以购买,但最好去咨询一下土地证的事,能办理的话可以购买,不能就要好好考虑一下了

2012-02-17 19:39

来自北京市

还是有一定风险的,您最好把土地证办下来,如果您再卖,没有土地证是过户不了的。

2012-02-17 18:44

来自北京市

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