购房后卖方违约怎么办

我买了一套二手房,约定11月10前办理过户手续,我是11月9日下午通过中介去的。一切费用交完以后,房产公司下班了,就剩下房款监管了,说好11月10早上八点半去办理,可卖方毁约早上去说不卖了。