购房合同中卖方违约可以起诉吗

您好,我于去年11月份同卖方签订了存量房买卖合同,并交了2万元定金,由于卖方房产证一直未下来,所以没有办理过户手续,最近房产证下来卖方却违约说不卖了,具体原因也不愿沟通,请问这种可以起诉让其继续履行合同并赔付违约金吗