去年11月签的购房合同,合同上说明公积金贷款70万,但是今年1月请问这种情况需要交违约金吗?

您好,去年11月签的购房合同,合同上说明公积金贷款70万,但是今年1月,贵安新XX贷款额度降低到了60万。我已经交了首付,现在想退房,请问这种情况需要交违约金吗?