你好,我想知道目前北京的建筑容积率是按照控制性详细规划实施,还是开发商可以拿地后自行决定,要什么条件

这是根据几级土地来决定的,开发商可以上下浮动

根据国家批的几级土地,国家规定条文范围内,开发商可以上下浮动。

根据等级,有不同的要求。普通住宅:按照《北京市享受优惠政策普通住房标准》规定,普通住宅的建筑容积率≥1。其它的建筑,北京市没有自己的规定。