手上只有一套小产权房,再买商品房可以按首套算吗?

可以。小产权房没有国家颁发的房产证,也就无法在房产系统中查到记录。而且小产权房不能使用银行贷款,也就不存在贷款记录问题了。所以买了小产权房再买房时仍算首套房。 另外酒店公寓等商住两用房由于不限购的原因,购买商住两用房后再买住宅房也算首套房。