个人建房纠纷

由于自家住房是解放前老房,已属危房,时间久远,土地使用证早已被爷爷遗失,现申请重建。但有部分属本人土地,在二十多年前被他人申请批建。当初对方先去申请准建证在未经我爷爷本人同意的情况下批了,我爷爷不让其建房,之后一直由本人夫亲使用。现在对方以当年准建证来阻拦本人建房!本人查得准建证有效期限是1-2年,现在本人该如何处理。