房子漏水的损失该由谁来承担呢?

首先您的房子应该有房屋维修基金的呀。如果还是得不到解决您可以找小区的开发商,这个是房屋质量问题。

如果是主管道,就是说是公共部位,这个不存在保修期的问题,应该由物业负责。因为很多年了,对于开发商应该是过了保修期。但物业就是维护公共部位的。我们交的物业费,主要就是保证公共部位的正常使用。但必须明确,是不是人为故障?就是说是不是楼上什么原因碰到了?是不是公共部位?就是说是不是楼上水表前的管道?如果是公共部位,而且不是楼上业主人为的,你就要找物业,他们不管,就要起诉他们了。

是开发商承担您的损失,是由于房屋质量造成的。