集体土地性质 ,有房产证,过户问题

我09年买的房子,在县级市的市区边很近,有房产证,上面的表明的是几楼几户,但是是房东的名字,土地性质是集体性质,我现在只有这个证,能不能办理过户手续,把上面的名字换成我的名字,另外这样是不是土地使用证在房东手里面就行了?还是我也可以从房东那里再把土地证也办过来?整体和普通的二手房过户有上面区别?是不是小产权房?有没有将来房... 展开

wuchqing449|2012-03-03 16:33 |来自北京市

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hsj283

这个要看你拿的证是什么证,是大产权的,还是小产权的。

2012-03-06 17:55

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 集体土地房产证能过户吗?个人房产证与集体房产证有什么区别?去查看
说道“集体土地房产证”大家肯定都很疑惑,但是但从字面的意思解释,集体就是有组织的整体,所以集体房产证是大家的,没有独立的产权,那么,很多人都想知道集体土地房产证能过户吗?个人房产证与集体房产证有什么区别?下面小编将为...

并孙子兵法

您这应该是算乡产房,国家规定是不能随便买卖或者过户,过户的话存在一定风险,除非家里人自己过户自己人还可以!

2012-03-06 17:36

来自北京市

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hj1268447

不是小产,必须土地证和房产证都要过户。应该去发证单位办理,应该是乡镇房地产管理部门。

2012-03-06 16:28

来自北京市

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炫丽星空

集体土地,房产证也不是正规的房产证,小产权有的房子也发一个房产证,建议具体咨询一下当地建委,确定是大产权的房子在决定是否购买,小产权的房子不受国家保护,买卖出现问题国家没法管,只能法院了、。

2012-03-06 15:12

来自北京市

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